山东阳谷新房均价直逼6000,二手房中介坐地起价暗流涌动

编辑:凯恩/2018-11-05 12:32

  

  

  本世纪初兴起的外地务工潮,因南方及北上广等企业工资高,吸引着阳谷众多青年男女前往这些一线城市务工,如今j近20年过去了,这些在外地从业者已年近40,回老家买套房是他们的梦想,落叶归根,外面再好终归还是要回老家。对于他们目睹过一线城市房价上涨史的人来说,误以为家乡目前的房价正处在“低谷”,感觉无论居住还是投资,都合适。

  在网上看到一段文字是这样描述聊城的,一个四线的城市,新推出的楼盘,每平方居然接近2万了,而且认购的还很多。在这里生活的大多数人,却拿着3000左右的月薪,是谁给了你这么大的底气和魄力?!而如今,这种没有经济强势支撑的房价走势大有向周边五线县市辐射的态势,比如,鲁西的农业大县阳谷,8月份城区新房的均价每平方已经逼近6000元。

  短短两年间,人们开始疑惑,多数人每个月拿着三千多元的工资,却让一个本来生活悠闲、历史文化厚重的小城房价,从2000多元涨到了5000多,而且几乎还没有滞销的楼盘。阳谷,什么时候多了这么多有钱人?都是哪些人在拼命地买房、拉升房价呢?

  有网友说,目前阳谷的房价在鲁西涨幅仅次于聊城城区,这除了炒房、返乡买房的人太多外,还和二手中介暗中“兴风作浪”有很大关系。眼下阳谷县城区地产中介数量有门头房的就在20家以上,很多中介拿到房源后坐地起价,然后雇佣大量人员天天在相关网络和朋友凤凰娱乐(fh03.cc)圈发布交易信息,有的还虚构高房价和交易量,让那些相亲、结婚等刚需买房者如坐针毡,不得不倾几辈、几家之力接盘。

  另外,在本地做生意的也是拉升房价的主要力量。手头有积蓄的生意人善于精打细算,钱存银行利率低,凤凰彩票(fh03.cc)投资其他领域风险系数又高,纵观本地十几年的楼市,只有买房增值快、收益高。还有就是企事业单位的中高层和骨干人才,他们收入丰厚,也把买房子看成是存款的另一种途径。

  

  

  

  

  阳谷的新房价格不菲,二手房价格又如何呢?在阳谷城区,今年以来,二手房的价格更是让人看不懂。一些地产中介在门头房外侧的大屏明码标价显示着丝毫不属于新房的价格。几年前买顶楼送的阁楼要20多万,普惠小区三楼不到80平方少了40万不卖。一网友在金紫南苑A区3楼有套房子,107平方,装修花了14万,另外附带一个10多平的储藏室和一个25平左右的车库。去年7月份他急需钱,想以50-60万的价格卖掉,结果都嫌贵,无法出手。前不久,他的一个朋友直接出价70万要买,坐等继续升值。

  8月12日,阳谷县揽湖上城携二期1000余套湖新房在一片喧嚣中盛大开盘,现场人头攒动,纷纷排队抢房,一些好点的楼层房价每平方高达5500-6000元。而另一家千亿房企新城控股携“金樾府”更是高调进驻阳谷,8月10日城市展厅一开放就轰动全城,延迟至凤凰彩票(fh03.cc)8月19日的品牌发布盛典更是将阳谷房产的价格标杆推向一个新的高度,拉升了这个千年古城的的整体房价。